Passage 202, Waddinxveen

Dit 3-kamer appartement is gelegen op de bovenste verdieping van dit complex en biedt fantastisch mooi uitzicht over heel Waddinxveen. De woning is in 2023 voorzien van een nieuwe keuken en in datzelfde jaar is de meterkast vervangen. Het balkon is gelegen op het zuiden en vanaf hier kan je heerlijk genieten van de zonsondergang. Het nieuwe winkelcentrum is op loopafstand gelegen waar meerdere supermarkten, diverse winkels en eetgelegenheid te vinden is. Daarnaast is ook het station en diverse sportgelegenheden op loopafstand te vinden. Tevens zijn er uitvalswegen naar Gouda, Rotterdam en Den Haag.

Op de begane grond is de berging te vinden behorend bij de woning. Via de gesloten portiek kun je met de lift naar de 5e woonverdieping. Vanaf hier kun je nog 1 verdieping omhoog lopen naar de 6e. Aangekomen op deze verdieping kom je op de binnengalerij waarbij je een mooi uitzicht hebt op de Hefbrug en verder een groot deel van het dorp. Naast de voordeur is de meterkast (6 groepen) gelegen.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal met een bergkast waar de c.v. te vinden is. Vanuit de hal loop je naar de woonkamer welke vrij licht is door de grote raampartij. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een hoekopstelling met een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits inductie kookplaat, oven en spoelbak. Aangrenzend is een bergruimte waar de opstelplaats van de wasmachine en droger zich bevindt. Vanuit de woonkamer kom je in de kleine slaapkamer welke is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. De gehele woning is voorzien van een nette click pvc-vloer welke in 2023 is gelegd. Vanuit de hal is de toiletruimte gelegen welke is voorzien van een toilet en fonteintje. Deze is eveneens in 2023 opgeknapt. Daarnaast is de grotendeels licht betegelde badkamer met douchecabine en wastafel gelegen. De ruimste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en eveneens voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Hiervandaan is er toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Vanaf hier heb je eveneens een zeer mooi uitzicht over de andere kant van het dorp. En wanneer je hier 's avonds gaat zitten kun je heerlijk genieten van de zonsondergang.

Bijzonderheden:
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Meterkast vervangen in 2025;
- Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 184,55 (woning) en € 8,04 (berging) per maand;
- Asbest-, Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.